2025년 상반기 부동산 시장은 서울 및 수도권을 중심으로 다시 뜨겁게 달아올랐습니다. 하지만 정부의 대출 규제가 강화되고 전세 시장의 불안이 계속되면서, 하반기에는 전반적인 시장 흐름에 변화가 예고되고 있습니다.1️⃣ 집값은 왜 오르고 있는가?2025년 상반기, 서울 아파트값은 다시 오르기 시작했습니다. 6월 기준 서울 아파트 매매가는 전월 대비 0.93% 상승했으며, 전국 평균은 0.14% 상승에 그쳤습니다.비규제 지역인 강북구(3.05%), 성동구(2.68%) 등이 강세를 보였고, 수도권 전반에서 매수 심리가 강하게 나타났습니다.📌 가격 상승의 핵심 원인공급 부족규제 완화 기대감금리 하향 안정세전세 불안정으로 인한 매매 수요 증가 2️⃣ 정부가 대출 규제를 다시 강화한 이유정부는 2025년 6월 ..